Grad Opatija (u daljem tekstu: Grad) i Županijska Lučka uprava Opatija-Lovran-Mošćenička Draga (u daljnjem tekstu: Lučka uprava), zainteresirane su da se postojeće područje Luke Opatija (kao luke otvorene za javni promet županijskog značaja) uredi s novom dogradnjom radi proširenja njezinog kapaciteta.
Prostor luke, ali i središnjeg dijela naselja dopuniti će se novom urbanom strukturom (kompleksom građevina s mogućnošću izgradnje više etaža ispod i iznad nivoa mora) smještenom na ili uz planirani lukobran, koja će svojim višenamjenskim karakterom i planiranim namjenama: poslovna i ugostiteljsko-turistička s pratećim sadržajima (javno-društvena-zabavni, kultura, ugostiteljstvo, trgovina, usluge i sl.) dati novi sadržajni i oblikovni pečat ovom dijelu naselja Opatija.

U okviru ukupno realiziranih površina izgrađeni prostori mogu obuhvatiti do 50%, dok preostali dio otpada na otvorene pješačke prostore. Struktura izgrađenih prostora treba zadovoljiti široki krug korisnika pa ugostiteljsko-turistička namjena tipa hotel može iznositi do 51% GBP.

Za navedeno područje je u tijeku donošenje Urbanističkog plana uređenja naselja Opatija, a po njemu će biti obvezna i izrada Detaljnog plana uređenja. Omogućava se fazno izvođenje radova uz obvezu osiguranja funkcionalnosti luke.

2. Pravni okvir
Interes je Grada Opatija da kroz ovaj poziv dobije što kvalitetnije ideje o mogućem razvoju područja i utvrdi spremnost potencijalnih investitora za samu realizaciju tih ideja, a interes Lučke uprave da se pored proširenja dijela luke namijenjene za javni promet, poveća broj priveznih mjesta u akvatoriju luke (namijenjenih prihvatu većih i velikih jahti, plovilima domaćeg stanovništva, jedriličarskog kluba).

Stručno povjerenstvo Grada Opatije i Lučke uprave učestvovati će u analizi i izradi rješenja, polazeći od najprihvatljivijih rješenja sa stanovišta urbanizma, kapaciteta luke, potrebnih sadržaja za funkcionalnost luke.

Dobivena rješenja izabranih ponuditelja poslužiti će za konkretne dogovore za izradu Detaljnog plana uređenja i pripremu natječajne dokumentacije za dodjelu koncesija za izgradnju i gospodarsko korištenje objekata na pomorskom dobru odnosno obavljanja lučkih djelatnosti, kao i za dodjelu koncesija ili pravo građenja za objekte koji bi se nalazili van granice pomorskog dobra, a koje će se u narednoj fazi realizirati javnim natječajem.