Grad Opatija (u daljem tekstu: Grad) i Županijska Lučka uprava Opatija-Lovran-Mošćenička Draga (u daljnjem tekstu: Lučka uprava), zainteresirane su da se postojeće područje Luke Opatija (kao luke otvorene za javni promet županijskog značaja) uredi s novom dogradnjom radi proširenja njezinog kapaciteta.
Prostor luke, ali i središnjeg dijela naselja dopuniti će se novom urbanom strukturom (kompleksom građevina s mogućnošću izgradnje više etaža ispod i iznad nivoa mora) smještenom na ili uz planirani lukobran, koja će svojim višenamjenskim karakterom i planiranim namjenama: poslovna i ugostiteljsko-turistička s pratećim sadržajima (javno-društvena-zabavni, kultura, ugostiteljstvo, trgovina, usluge i sl.) dati novi sadržajni i oblikovni pečat ovom dijelu naselja Opatija.

Trenutačno stanje u opatijskoj luci ne zadovoljava potrebe ni domaćeg stanovništva ni posjetitelja koji dolaze turističkim brodovima u Opatiju. Posljednjih desetljeća u modernizaciju infrastrukture luke nije se ulagalo praktički ništa, tako da je ona danas potpuno nepodesna za prihvat srednjih i velikih jahti koje svake godine u sve većem broju posjećuju akvatorij sjevernog Jadrana. Iz tog razloga nameće se kao neminovnost što skorijeg stvaranja konkretnog projekta za modernizaciju i proširenje današnje luke.