ZAKLJUČAK
Opatija 21 d.o.o. - Izvješće o poslovanju za 2014. godinu275.15 KB
Poslovanje Društva u protekloj godini obilježila je prva cjelogodišnja poslovna godina sportske dvorane “Marino Cvetković”, početak rada zakupaca poslovnih prostora, čime su svi sadržaji u dvorani stavljeni u funkciju, preuzimanje upravljanja parkirališta na Gorovu, te konačan obračun vezan za izgradnju sportske dvorane, čime je i formalno zaključen i realiziran prvi projekt, koji je društvu, od strane vlasnika i osnivača, Grada Opatije, povjeren.
Za prvu fazu izgradnje (dvorana i garaža) bilo je potrebno 20 mjeseci, dok je za dodatno uređenje poslovnih prostora, bilo potrebno ukupno 26 mjeseci. Kad se ovome pridoda i vrijeme potrebno za projektiranje (izradu idejnog, glavnog i izvedbenog projekta), ishođenje potrebnih dozvola (lokacijska dozvola, potvrda glavnog projekta), osiguranje financijskih sredstava i izbor izvođača radova i stručnog nadzora, za što je bilo potrebno raspisati javni natječaj, dolazimo do podatka da je od početka (natječaj za izradu idejnog projekta) do kraja (dobivanje uporabne dozvole za uređenje poslovnih prostora) prošlo otprilike 3 i pol godine.U usporedbi s rokovima izgradnje sportskih dvorana u bližem okruženju, izgradnja sportske dvorane “Marino Cvetković” spada u red najbrže izgrađenih. Uz napomenu, da se društvo Opatija 21 u izgradnju sportske dvorane, uključilo u veljači 2011.g, u trenutku ishođenja Potvrde glavnog projekta, kad je ovaj projekt iz nadležnosti Grada Opatije, prešao u nadležnost Opatija 21.
Iz financijskih izvješća za 2014. g, razvidno je da je društvo, prvi put od svojeg osnivanja, poslovalo s gubitkom (-1.632.357 kn). Gubitak poslovne godine u iznosu od – 866.025 kn, predviđen je i planiran i Planom poslovanja za 2014.g, usvojen od Nadzornog odbora i Skupštine društva, a razlika između planiranog i u konačnici , ostvarenog gubitka, rezultat je negativnih tečajnih razlika (kao posljedica ugovorenih kredita u valutnoj klauzuli i nemogućnosti utjecaja na tečaj €), odnosno sitnog inventara u upotrebi i amortizacije, koja se u svom punom obimu počela obračunavati nakon dostave okončane situacije.
Grad Opatija, s godišnjim iznosom od 4,8 mil kn i u protekloj godini, ostao je glavni i najveći „kupac“, dok su prihodi od parkinga (garaža sportske dvorane i Gorovo) iznosili oko 515.000 kn, čime su u znatnoj mjeri doprinijeli likvidnosti društva.
Iz Bilance je razvidno, da je društvo najviše opterećeno dugoročnim obvezama (54.938.840 kn) kao posljedica uzimanja dva kredita koje je društvo, putem javne nabave, ugovorilo sa Zagrebačkom (37.000.000,00 kn) i Erste&Steiermarkische bank (22.500.000,00 kn), kako bi realiziralo izgradnju sportske dvorane. Kao i da je bilanca društva opterećena s projektom garažno-poslovnog centra (1.760.860 kn), za koji je ishođena lokacijska dozvola, ali koji nije realiziran. Projekt je od 2011.g u ingerenciji Grada Opatije, no ni Grad Opatija, uprkos trima raspisanim natječajima, još uvijek ga nije uspio realizirati (prodati).
Sukladno najavi predsjednika Skupštine, društvo bi se uskoro trebalo pripojiti društvu Parkovi Opatija, koje je također u vlasništvu Grada Opatije.
Izvješće sastavio: Mladen Sinožić, dipl.ing